안녕하세요
여왕개미입니다
다들 주택 사기를 꺼려하는 시기인 것 같은데
개인적인 사정으로 집을 샀어요!!!
(사실 집 사기로 가계약금 보내고 밤잠 설쳤습니다 😭
배액배상 하는 것까지 심각하게 고려할 정도루 ....)
그래서 정부에서 출시한 특례 보금자리론으로 대출을 받게되어서 그 경험을 공유해 보려고 합니다
많은 분들께 도움이 되셨으면 좋겠네요 😙
주택담보대출 기본준비서류 안내입니다😊
1.주민등록등본,초본(주소변동이력포함), 가족관계증명서
>>> 정부24 및 대법원 가족관계증명서(PC로 가능)
>>> 수수료 X
2.전입세대열람원
>>> 매수대상 주택-매매계약서 지참하시고 주민센터
>>> 수수료 400원
3.인감증명서 (일반)
>>> 가까운 주민센터 방문
>>> 수수료 600원
수수료 총 1000원 발생합니다
4.인감도장, 신분증
5.건강보험자격득실확인서 전체 자격
>>> 1577-1000으로 전화해서 팩스신청 가능
>>> 건강보험공단 가면 쉽게 출력하실 수 있음(PC로 가능)
6. 2020-2021년도 소득금액증명원과 2022년도 근로소득원천징수영수증
>>> 국세청 홈텍스에서 PC로 출력
>>> 다음 해 5월 전에는 회사에서 원천징수 영수증(소득금액 증명원은 매해 5월에 발급 가능)
7. 매매계약서
8. 금융거래확인서(주거래은행)
>>> 저는 농협은행 이용하니까요 농협인터넷뱅킹 사이트에서 출력했습니다
>>> 수수료는 0원
>>> 거래 가능시간은 평일 8시부터 22시 까지
서류변동 있을수 있습니다.
그렇다면 간단하게 특례보금자리론의 장점 단점 확인해 볼게요
특례보금자리론의 장정_
가장 좋은 점은 뭐니뭐니해도 중도상환수수료가 없다는 것!
추가로 고정금리라는 것(시중 금리가 떨어지긴 합니다만 그래도 안전빵인겁니다)
특례보금자리론의 단점_
안좋은 점은 상환 방법이 무조건 원리금 균등상환으로 다른 선택사항이 없다는 것!!
거치기간도 없습니다
기간은 10년부터 50년까지 가능하나
상황기간 40년은 만 39세 이하이거나 신혼부부(결혼 7년)인 경우에만 해당하고 상환기간 50년은 만34세 이하이거나 신혼부부인 경우에만 신청 가능합니다
금리는 상환기간이 짧은 10년 20년은 조금 더 금리를 우대해 주는 방식입니다만
저희는 상황상 30년 상환으로 했습니다
최종 금리는 4.35퍼센트
(SC제일은행이 0.1퍼센트 더 금리 우대를 해주기에 은행은 제일은행으로 선택했으니 참고하세요)
이하는 오늘 2023년 3월 31일자 기사입니다
“다시 갈아타야 하나”...특례보금자리론 4월 금리 동결
주택금융공사(HF)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 4월 금리를 동결한다고 30일 밝혔다. 최근 시중 금리 하락세에도 향후 자금 조달 시장의 불확실성이 커진 데 따
n.news.naver.com
추가로~ 대출 실행자는 은행 계좌도 만들어야하고 해서 시간이 한시간 이상 소요되니 시간은 넉넉하게 생각하시고 방문하시길 바랍니다
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