0220 부동산대책 요약

안녕하세요~
따끈따끈한 소식을 가지고 왔습니다

지난 해 1216 대책을 발표 한 후 약 3개월 뿐이 지나지 않았는데 다시 새로운 규제를 발표했네요

어떤 규제가 나올까 떨고있었는데 예상보다는 약한(?!) 것 같기도 합니다

[투기 수요 차단을 통한 주책시장 안정적 관리 기조 강화]
- 대출 규제 강화 (기관의 합동 조사 집중 실시)
- 조정대상지역 추가 지정 (경기 수원 영통, 권선, 장안 및 안영 만안 그리고 의왕)

로 요약된 이번 0220 대책에 대해서 더 자세히 확이해 볼게요

<투기 수요 차단>
- 주담대 규제 강화 LTV 9억 이하 50%
, 9억 초과 30% (3.2. 시행)
* 전 금융권 가계대출, 주택임대업 및 매매업 영위 개인사업자, 법인 주담대 대상 적용
(뭐... 더 말하기도 힘드넹요 기존보다 더 강화되었습니다. 현행 일괄 60% 입니다)
단, 무주택세대주, 주택가격 5억 이하, 부부합산 연소득 6천 이하(생애최초 구입자는 7천 이하) 3가지 모두 충족시에는 LTV 10% 가산
* 주의하실게 디딤돌대출, 보금자리론은 최대 70% 유지합니다

- 주택 구입 목적의 사업자 대출 관리 강화
- 조정대상지역 내 1주택세대 주담대시 기존 주택 2년 내 처분 및 신규 주택 전입 의무
- 투기수요에 대해 합종조사 실시(국세청•국토부•금융위•금강원으로 구성된 부동산 시장 불법행위 대응반 신설)_ 이상거래 밑 불법 행위 집중 점검
- 3월부터 조정대상지역 3억이상 주택 거래시 자금조달 계획서 제출 의무화(이상거래 조사대상)

<조정대상지역 지정>
- 수원시(영통구, 권선구, 장안구), 안양시 만안구, 의왕시 조정대상 신규 지정(2.21. 효력)
- 위 지역도 대출강화, 세제(다주택자 양도세 중과, 장툭공재 배제 등), 청약(전매제한 강화, 가점제 적용 확대) 규제

* 금번 지정지역으로 조정된 수원, 안양, 의왕 일부 지역은 조정대상지역 1지역으로 소유권이전등기일까지 전매제한합니다
(성남 민간택지, 수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지도 조정대상지역 1지역으로 상향)

수원시 팔달구 분양 예정 아파트

안그래도 요즘 수원시 집값이 들썩거리고 얼마 전에 분양했던 수원시 팔달구의 매교동 매교역 푸르지오가 35평이 분양가가 6억이 넘어감에도 불구하고 많은 사람들의 관심을 받았죠
층마다 차이가 있겠지만 평당 1800만원이 넘어가네요 ㄷ ㄷ ㄷ

정부에서 예의주시 하고 있었나 봅니다

 

>>> 다만, 1216 대책에 따라 다주택자가 조정대상 지역 내 10년 이상 보유한 주책을 2020년 6월까지 양도하는 경우에는 양도세 중과 배제 및 장특공제 적용

현재 규제제역 현황

규제지역이 점점 늘어만 가네요~

참고하시고 모두 성투하시길 바랄게요 ~