#오늘도 여행중

안녕하세요 여왕개미입니다 다들 주택 사기를 꺼려하는 시기인 것 같은데 개인적인 사정으로 집을 샀어요!!! (사실 집 사기로 가계약금 보내고 밤잠 설쳤습니다 😭 배액배상 하는 것까지 심각하게 고려할 정도루 ....) 그래서 정부에서 출시한 특례 보금자리론으로 대출을 받게되어서 그 경험을 공유해 보려고 합니다 많은 분들께 도움이 되셨으면 좋겠네요 😙 주택담보대출 기본준비서류 안내입니다😊 1.주민등록등본,초본(주소변동이력포함), 가족관계증명서 >>> 정부24 및 대법원 가족관계증명서(PC로 가능) >>> 수수료 X 2.전입세대열람원 >>> 매수대상 주택-매매계약서 지참하시고 주민센터 >>> 수수료 400원 3.인감증명서 (일반) >>> 가까운 주민센터 방문 >>> 수수료 600원 수수료 총 1000원 발생합니..

안녕하세요 워킹맘 여왕개미입니다 오늘은 제가 요즘 거의 매일(?!) 사용하고 있는 어플을 소개해드리고자 해요 아시는분들은 아실 것 같아요 바로 영어회화 어플 스픽(SPEAK) 입니다 저는 영어를 책으로 배웠습니다 하하하 그래서 항상 영어회화에 대한 로망(?!)을 품고 있었는데요 미드나 영화를 보면서 듣기에는 조금씩 익숙해 지긴 했지만 그래도 여전히 말하는건 영 ... 어렵더라구요 해외에서도 말 한마디 하려면 머릿속으로 여러번 시뮬레이션 해봐야하구요 그래서 정말 고민끝에 가입하게 된 어플이 바로 스픽이였습니다 제가 영어 회화 공부를 알아보는걸 알고 있는 빅데이터가 저에게 자꾸 스픽광고를 보여주더라구요 가입은 21년도 2월에 가입했네요 일년에 129,000원이면 한달에 1만원 좀 넘는 가격인데 어째서 하루 ..

안녕하세요~ 여왕개미입니다^^ 코로나로 흉흉했던 분위가 날씨가 풀리니까 덩달아 좀 풀리는 것 같은 느낌이에요~ 정말 어디론가 떠나고 싶은 마음입니다 ^^ 날씨도 풀리면서 요즘 분양시장도 한껏 들뜬 모양새인 것 같아요 지난해 미분양 났던 지역들의 분양권들도 완판되고 분양권 거래마저 활발하게 이루어지고 있는 것 같습니다 작년 고덕 모델하우스 투어만 하고 줍줍하지 않았던 저 자신을 반성하고 있는 중입니다 ㅠ 분위기가 이러하니 저도 분양권 줍줍은 아닐지라도 피라도 주고 사자!! 라는 마음에 급하게 이곳 저곳 알아보다가 가계약을 걸어둔 상태인데요~ 분양권 거래는 처음이다보니까 너무 성급하게 결정한건 아닌가(?!) 하는 생각과 함께 미리 알아두었으면 좋았을 것을 ... 하는 점들을 기록해두고자 합니다 분양권 거래 ..

안녕하세요 "여왕개미"입니다 현재 저는 개인적인 사정으로 인해 지방에서 월세로 아파트에 거주중입니다 아파트를 월세로 살게 되면 월세도 부담이지만 관리비 또한 부담이 아닐 수가 없어요 ㅠ 하지만 나중에 계약이 만료된 후에 받을 수 있는 돈이 있으니 바로 "장기수선충당금"입니다 장기수선충당금이란? 아파트 노후화를 막는 공사에 쓸 수 있도록 집 소유주들로부터 걷어 적립해 두는 금액으로, 일상적 공사에 쓰는 수선유지비와 구분된다. 장기수선충당금 지출은 미리 장기수선계획을 수립한 뒤 이에 따라 이루어져야 한다. 이 금액은 집 소유주가 내는게 원칙임으로, 세입자는 관리비에 부과된 장기수선 충당금을 이사할 때 보증금과는 별도로 돌려받을 수 있다 출처: 네이버 지식백과_시사상식사전 그래서!! 저도 현재 제가 월세로 거..

안녕하세요~ 따끈따끈한 소식을 가지고 왔습니다 지난 해 1216 대책을 발표 한 후 약 3개월 뿐이 지나지 않았는데 다시 새로운 규제를 발표했네요 어떤 규제가 나올까 떨고있었는데 예상보다는 약한(?!) 것 같기도 합니다 [투기 수요 차단을 통한 주책시장 안정적 관리 기조 강화] - 대출 규제 강화 (기관의 합동 조사 집중 실시) - 조정대상지역 추가 지정 (경기 수원 영통, 권선, 장안 및 안영 만안 그리고 의왕) 로 요약된 이번 0220 대책에 대해서 더 자세히 확이해 볼게요 - 주담대 규제 강화 LTV 9억 이하 50% , 9억 초과 30% (3.2. 시행) * 전 금융권 가계대출, 주택임대업 및 매매업 영위 개인사업자, 법인 주담대 대상 적용 (뭐... 더 말하기도 힘드넹요 기존보다 더 강화되었습니..

안녕하세요~ 여왕개미를 꿈꾸며 오늘도 열심히 일하는 일개미입니다 문재인 정부가 들어서면서부터 부동산 정책이 확확 바뀌고 있는 실정인데 특히나 다주택자나 투기세력들을 억제하기 위해서 정말 점점 더 강력한 정책을 내놓고 있습니다 과연 얼마나 더 강력한 카드가 남아 있을지 궁금하네요 ㅠ 이럴 줄 알았다면 한달이라도 먼저 부동산을 사 뒀어야 했나 하는 생각도 듭니다 대출이 더 어려워 지고 있으니까요 저는 부동산 공부를 하고 있는 1인이니 가장 최근에 내놓은 1216(2019.12.16) 대책에 대해서 정리를 해보겠습니다 지난 번 포스팅에서도 말씀 드렸는데요 작년 2019년도 초반만 해도 집값이 떨어지는 모양새를 보였습니다 특히 서울이나 경기도 일부 및 세종시 같은 경우는요 하지만 요 몇달 사이에 다시 꿈틀꿈틀 ..

*제가 직접 경험하고 작성한 글입니다 세종시 분양을 목표로 하고 있는 1인 입니다 저는 2017년부터 세종시에 거주하였는데 처음엔 전세로 살면서 차츰 분양을 받아야겠다 아주 안일한 생각을 하고 있었죠~ 그러다가 문제인 정부가 들어서면서부터 갑자기 부동산 정책이 훅훅 바뀌게 되었죠 조건이 갑자기 너무 까다로워 지면서 저희 부부는 급기야 분양을 포기했습니다 분양을 포기하고 20평대 아파트를 매입해서 현재 거주 중이죠, 피를 무려 1억이나 주고 샀습니다 ㅠㅠ 하아 돈 모은다고 마트에서 떨이만 사먹었는데 모두 쓸모없는 짓이더군요.... 하지만_큰 평수로 이사가고 싶은 마음이 절실해지면서 다시 분양에 도전해보려구요 ^^ 올해부터 청약신청은 주택청약시스템에서 하셔야 합니다 아파트투유보다 더 간결해지고 특히, 본인의..

안녕하세요^^ 최근 정부의 강력한 시책으로 부동산시장이 꽁꽁 얼어 붙었다가 이제서야 조금씩 다시 요동치고 있는 것 같습니다 그 흐름을 타면서 세종시도 최근 1년간(2019년 2월~2020년 2월) 아파트 가격이 오르고 있는 추세에요 많이 오른 곳은 무려 25% 이상 올랐어요 아마 막 전매가 풀리고 입주하기 시작한 아파트 들인 것 같네요 최근 기준금리가 인하 되었고 앞으로도 인하될 가능성이 있어서 더 그런 것 같기도 하구요 아무래도 금리가 인하되면 이자부담이 적으니 고액의 부동산을 매입하는데에 부담이 덜하게 되니까요 그래서 오늘은 저도 도전하고 있는 "세종시 분양"에 대해서 알아볼까 해요 >>> 저도 현재 세종시에 작은 평수로 아파트를 매입하였는데(남편 거주중입니다) 아이가 점점 자라면서 큰 평수로 이사를..

*제가 직접 경험하고 작성한 글입니다 도전 후기(상)을 읽어보고 오시면 이해하시기 더 쉬우실 거에요 ^^ 주말부부인 관계로 남편이 평일 저녁에 시간을 내서 부동산을 몇군데 둘러보고 왔는데 어기에서 얻은 정보가 몇가지 있었습니다 소사벌쪽이 선호도가 높긴 하지만 새아파트가 3억 전후로 형성되어 있다는 것 (미군들도 새아파트를 선호한다고 합니다) 아산시 둔포면이 신축아파트가 기지와 가까워 수요가 꾸준히 있다는 것 (가격은 1억 후반에서 2억 초반 정도) 실제로 아산시 둔포면 아파트까지 차를 타고 가보니 막히지 않으면 10분 막혀도 15분 거리밖에 안되더라구요 미군들은 위급상황에 호출이 있을 수 있어 집을 얻는데에 접근성과 거리가 매우 중요하다고 합니다 저희 귀에는 "아산시 둔포면에 위치한 아파트가 가성비 좋다..

*제가 직접 경험하고 작성한 글입니다 가진 것 없이 결혼생활을 시작하고 보니 이렇게 평생 일개미로 살 수는 없다는 생각이 들더군요 뭐라도 도전해봐야겠다_고 생각하고 재테크 및 부동산 관련 서적만 100권 가까이 닥치는대로 읽었습니다 (절약하는 법부터 주식, 부동산, 경제, 채권, 공경매 등등등) 그러다 부동산 재테크 수단으로 미군렌탈을 알게 되었습니다 인풋대비 아웃풋이 좋아보여 발품을 팔기 시작했죠 이번 포스팅에서는 저희 부부가 미군렌탈 투자를 어떻게 했고 어떤 결과를 얻었는지 말씀드릴까 해요 사실 결론부터 말씀드리자면 "실패한 투자" 였습니다 미군렌탈에 대해서 아시나요 ?? 처음 들으신다고 해도 미군이 용산기지를 대한민국 정부에 반납하고 평택으로 이전했다는 사실은 뉴스를 통해서 들으신 적이 있으실거에요..