평택미군렌탈 도전 (상)_부동산 투자 실패 후기

*제가 직접 경험하고 작성한 글입니다

 

가진 것 없이 결혼생활을 시작하고 보니 이렇게 평생 일개미로 살 수는 없다는 생각이 들더군요

뭐라도 도전해봐야겠다_고 생각하고 재테크 및 부동산 관련 서적만 100권 가까이 닥치는대로 읽었습니다
(절약하는 법부터 주식, 부동산, 경제, 채권, 공경매 등등등)

그러다 부동산 재테크 수단으로 미군렌탈을 알게 되었습니다

인풋대비 아웃풋이 좋아보여 발품을 팔기 시작했죠

이번 포스팅에서는 저희 부부가 미군렌탈 투자를 어떻게 했고 어떤 결과를 얻었는지 말씀드릴까 해요

사실 결론부터 말씀드리자면 "실패한 투자" 였습니다

미군렌탈에 대해서 아시나요 ??

처음 들으신다고 해도 미군이 용산기지를 대한민국 정부에 반납하고 평택으로 이전했다는 사실은 뉴스를 통해서 들으신 적이 있으실거에요
(덕분에 미군들이 빠져나간 용산 부지가 서울의 아파트 투자에 떠오르는 샛별이 되었고 평택 또한 미군 이전기지로 땅값이 들썩들썩 했습니다)

기지 안에는 군인들의 막사도 함께 있는데 이렇게 미군들이 평택으로 이전하는 과정에서 기지 안에 막사가 부족해 주변에 고급 주택이나 아파트를 임대해 월 얼마씩 계약해 1년이나 2년 단위로 계약하고 집을 렌탈하는 것입니다
a.k.a. 미군렌탈 이죠

평택미군렌탈하우스 라고 검색하시면 관련 정보를 얻으실 수 있을거에요
하지만 대부분이 분양사들의 홍보 기사이고 실제로 이렇다 할 후기는 거의 전무합니다

현재도 이렇게 렌탈하우스 홍보를 하고 있네요

하지만 현실은 이렇습니다

투자자의 무덤 된 평택 ... 하아 ... 저희도 좀 더 조심했었어야 했는데 말이에요

미군 렌탈하는 집의 형태는 두종류 입니다
1) 타운하우스
고위직 군인들을 위한 렌탈로 타운하우스 독채를 풀옵션으로 빌려주는 형태입니다
조건에 따라서 월 250이상도 받을 수 있다고 하더라구요
대신 타운하우스 자체가 가격대가 좀 있습니다 최소 3억에서 5억정도 했던 것 같아요
2) 일반 아파트
사병들을 위한 아파트 렌탈입니다
풀옵션 형태는 똑같은데 미군들의 생활양식을 고려해 보통 30평대 풀옵션을 1명에게 렌탈하는 거죠
아파트 금액은 지역별로 다르지만 평택지역은 3~4억도(아파트 가격이 더 오를 가능성도 있음)하고 다른지역은 2~3억 정도라고 보시면 되고 렌탈로 받는 금액은 144만원 가량 되는 걸로 알고 있습니다

* 렌탈 비용은 룸 컨디션에 따라서 다릅니다
깨끗하고 지저분하고 이런걸 떠나서 (물론 깨끗해야 좋겠죠) 옵션으로 식기세척기가 있나 없나, 의류건조기가 있나 없나 뭐 이런식인거죠
기본적으로 침대, 쇼파, 식탁, 정수기, 세탁기 이런 기본적인 것들은 필수이고 그 외에 부수적인 것들은 집주인에게 비용이 발생하기 때문에 그 부분에 있어서 미군에서 비용을 지불하는 것이라고 이해하시면 됩니다

사전조사를 한 후에 저희는 우선 평택으로 향했습니다
작은 이태원 같다는 느낌을 받았습니다
미국인들이 많아서 그런지 딴나라 온 것 같기도 하고 다양한 나라의 음식들을 파는 식당들도 많더라구요
저희는 태국음식점에서 저녁식사를 했는데 한국인은 1도 없고 갑자기 영어 듣기평가 시간이 되었습니다
다행이 남편이 영어회화는 좀 자신이 있어 메뉴주문부터 주인분께 이런저런걸 좀 물어볼 수가 있었습니다
(주인분은 태국분이셨는데 한국에서 장사하시면서 어떻게 한국말은 하나도 못하시는지....??)

시간 있으시면 한번 구경삼아 가보시는 것도 추천드려요 ~

... 다음 이야기는 평택미군렌탈 후기(하) 에서 전해드릴게요 ^^