농협 마이너스 통장 대출 만기_대출 연장 신청 방법(마이너스통장 금리 및 개설 조건

대출 약정 완료일이 얼마 남지 않았네요

 *제가 직접 경험하고 작성한 글입니다

작년 2월 15일에 받은 대출이 벌써 이렇게 만기가 되다니 ㅠ 역시 시간은 참 빨리도 갑니다

저희 부부는 적게나마 월세수익이라도 얻어보고자 작은 아파트 한채를 매입하였는데요

아파트 담보대출을 받을 수도 있었지만 담보대출에 수반되는 수수료 등이 아까워 마이너스 통장을 개설하기로 하였습니다

마이너스통장도 딱 5천만원으로 한도를 정했는데 그 이유도 5천만원 초과 대출 실행 시 인지세가 발생하기 때문입니다

*인지세 대출금액 5천 이하는 비과세/ 5천 초과 ~ 1억 이하 3만5천원 부담/ 1억 초과 ~ 3억 이하 7만5천원 부담/ 10억 초과 17만 5천원 부담을 하도록 정해져 있습니다

게다가 아파트 담보대출을 실행하게 되면 부동산 등기부등본에도 근저당권이 설정되어 임차인도 이걸 확인하면 왠지 불안에 떠실 것 같았어요

또한 대출 상환을 완료하고 설정을 말소하게 될 경우에도(등기부에 기재되어 있으면 다 갚은 돈인데도 왠지 찝찝하잖아요) 등기신청 수수료와 등록면허세로 약 1만원의 수수료가 발생합니다

개인적으로 시간을 내실 수 없어 법무사에게 맡기는 경우에도 설정등기 말소는 대행료가 5만원이나 발생한답니다
(돈벌자고 하는 일인데 이런 수수료도 너무 아깝잖아요 ??!!)

금리도 담보대출과 큰 차이가 없다고 판단이 되어 저희 부부는 저는 마이너스 통장 남편은 신용대출을 실행하기로 결정한 것이였답니다 ^^ (부부 합산 1억 대출받았네요)
>>> 대출이 없는 경우 갑자기 임차인이 보증금을 돌려달라고 한다거나 할 경우에 아파트 담보대출보다는 마이너스통장을 이용하시는걸 추천드립니다(바로 상환해도 중도상환수수료가 없으니까요!!)

아파트 매입 시 마이너스통장 개설의 장점
1) 5천만원 이하는 인지세 없음
2) 등기부등본에 설정등기가 발생하지 않습니다 >>> 말소등기도 하실 필요 없지요^^(수수료 발생X)
3) 중도상환 수수료가 없어요~

단점
1) 고액 대출 시 인지세 발생
2) 신용등급 및 조건에 따라 담보대출보다 고금리일 수도 있습니다
>>> 금리 인하 조건으로 자동이체 몇 건, 카드 사용 등의 조건이 붙기도 합니다(귀찮죠...)

농협에서 마이너스 통장을 개설하였는데
현재 3.35%금리를 적용받고 있습니다
(남편은 신용대출을 받았는데 저보다도 금리가 낮더라구요 ㅠ 대신 신용카드 개설 및 사용조건도 포함되어 있습니다)

저의 마통 개설 조건으로는
1) 신용등급 1등급
>>> 현재는 2등급인데 마통을 개설하고 나니 3등급으로 떨어지더라구요, 간신히 다시 올렸습니다
2) 주거래 은행 (농협 로얄 등급입니다)
3) 자동이체 5건 이상
4) 급여 자동이체
5) 농협 카드 이용(3개월 합산 200만원)

이정도 인 것 같습니다

마이너스통장이다보니 수시로 조건에 따라 금리가 0.1% 올라갔다 내려갔다 하더라구요

그렇다면 5천만원 대출 실행 시 한달 이자는 얼마나 발생할까요?

저는 수시로 돈이 생기면 마이너스통장에 입금해 두는데 5천만원 전부를 빌리고 있는 경우라면 한달에 약 13~14만원 가량 발생합니다

대출시 필요한 서류는
신분증, 원천징수 영수증(홈텍스에서 출력),재직증명서입니다
*보증금 문의도 있었는데 마통 개설하는데에 보증금은 따로 필요 없습니다

방금 농협에 방문해서 제출 서류를 작성하고 왔는데 과연 금리가 0.01% 라도 떨어졌으면 좋겠다는 바람이네요 ^^

이번 포스팅도 이만 마치겠습니다 ~